El mercado inmobiliario en España está en constante crecimiento y año tras año hemos observado que se cumplen las previsiones del alza en los precios.

Mallorca registró en el último trimestre del año pasado un aumento del precio de los inmuebles de un 3,1%, dejando así la subida anual en un 14,6%. 

Algunos municipios de la isla son más demandados y por ello su precio es más elevado, pero ¿qué hace que estas zonas sean tan exclusivas? Principalmente son tres factores: ubicación, por la proximidad al mar, puertos deportivos y entornos naturales impresionantes; estilo de vida: privacidad, comodidades de lujo y una muy buena infraestructura; demanda internacional: atrae a compradores de toda Europa y del mundo.

En el caso de Palma, la ciudad combina historia, cultura y modernidad. Barrios como Son Vida son conocidos por sus propiedades de lujo, mientras que el centro histórico atrae a quienes buscan encanto y exclusividad. En enero de este año, el precio del m2 alcanzó los 4.523 €, un 15,3% más que el mismo mes del año anterior. Sin embargo, no es el municipio más caro de la isla. 

Los 5 municipios más caros de Mallorca

Basándonos en datos los últimos datos del portal Idealista.es de enero de 2025, estas son las localidades.

1_ Andratx: 7.614€/m2, un 15% más caro que en enero de 2024.

Ubicado entre la Serra de Tramuntana y el Mediterráneo, es el destino predilecto para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y relajado. La zona cuenta con una amplia oferta de propiedades de lujo, desde villas modernas con vistas panorámicas hasta casas de campo tradicionales con encanto rústico.

2_ Calvià: 6.597€/m2

Ofrece un ambiente cosmopolita, con una amplia oferta de servicios, supermercados, restaurantes, tiendas y lugares de ocio. Calvià también es conocido por sus exclusivos puertos deportivos, como Puerto Portals, que atraen a yates de lujo y celebridades de todo el mundo.

3_ Ses Salines: 5.522€/m2

El incremento de m2 respecto a enero de 2024, ha sido uno de los más notorios de la isla, ya que subió más de un 31%.

Con un ambiente acogedor y familiar es ideal para quienes buscan paz y belleza natural.

Ses Salines ofrece propiedades exclusivas en un entorno tranquilo y auténtico.

4_  Santanyí: 5.485€/m2 

El municipio y pueblo del sureste de la isla, es además de muy bonito, bastante rural y auténticamente mallorquín. Con una ubicación privilegiada, con unos 48 km de costa deslumbrante y a un lado del segundo parque natural más grande de Baleares. Una de las localidades de este municipio con gran incremento en el m2 es Cala d’Or, cuyo coste es de 5.429€.

5_ Sa Ràpita: 5.132€/m2

También en la costa sur, dentro del término municipal de Campos. Su principal atracción es la proximidad a la impresionante playa natural de Es Trenc. Esta playa se extiende 3km desde Sa Ràpita a lo largo de la costa, pasando por el pueblecito de Ses Covetes hasta Colonia Sant Jordi. Con arenas blancas, esta zona se ha comparado con el Caribe gracias a su frondosa vegetación y a sus cristalinas aguas azules.

Aunque el norte de la isla también ve crecer el precio del m2, el sur continúa siendo la zona más demandada, algo que puede ser debido por su proximidad con la capital de la isla y con el aeropuerto. 

Es importante tener en cuenta que estos precios son orientativos, pueden fluctuar y dependen de factores como la ubicación específica dentro de cada municipio y las características de las propiedades.

En Inmogest Mallorca, conocemos la isla y sus oportunidades como la palma de nuestra mano. Si estás pensando en comprar una vivienda o realizar una inversión inmobiliaria, contáctanos para que podamos asesorarte.